每日地产丨RBA行长敦促银行放贷,经济学家呼吁降息
每日地产ozreal2019-03-12


澳洲储备银行行长Philip Lowe已经敦促银行放松住房信贷,同时他表示澳洲经济已经27年没有出现衰退,并且房地产市场的低迷也不太会改变这一趋势。不过,许多经济学家与澳储行乐观态度看法不同,他们认为现金利率必须从目前处于历史最低点的1.5%进一步下调才能刺激消费者支出。



Lowe博士表示,目前的房价持续下跌(在悉尼和墨尔本最明显),是市场在经历了2012年至2017年增长期之后出现的可控调整。


他表示,许多信贷机构变得过于规避风险,并因此削减了住房信贷供应。


Lowe博士在悉尼举行的AFR商业峰会上说: “信贷收紧的程度已经超过了可能需要的水平。”


“重要的是银行准备承担信贷风险,重要的是他们有能力妥善管理风险。如果他们不能做到这一点,那么经济将受到影响。”


Lowe博士再次对工资增长和就业情况发表了乐观的评论。不过随后公布的数据显示2018年经济增长率为2.3%,低于澳储行2.75%的预期。


澳储行的乐观态度与许多经济学家的看法不符,他们认为现金利率必须从目前处于历史最低点的1.5%进一步下调才能刺激消费者支出。



Lowe博士说: “劳动力市场进一步收紧,预计工资增长将逐步增加,收入增长将更快。这应该可以减轻房价下跌的影响。” 他重申,澳储行对现金利率下一步的走向保持中立态度,表示目前1.5%的现金利率(自2016年8月以来一直保持该水平)对经济 “明显有刺激作用” 并“支持创造就业机会”。

 

但随后在GDP数据公布之后,可能很快就需要降息的呼声越来越高。



在截至去年12月的三个月里,经济增长了0.2%(经过季节调整),但一旦人口增长的效应被消除,经济实际上就陷入了所谓的“人均衰退”。


继前一个季度0.1%的跌幅,在12月这个季度,人均GDP再次下降0.2%。



新南威尔士大学商学院经济学教授Richard Holden登说:“澳洲经济已经27年避免出现衰退这一点很棒,但统计局今天的数据显示澳洲实际上已经进入衰退。”


澳洲上一次出现人均GDP下降是在2006年。


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作者来源:SBS

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