澳洲经济持续疲软,澳联储或因此降息!官方大胆预测:住宅投资数量跌10%
澳洲壹地产2019-02-11



在今年第一次月度董事会议上,澳洲储备银行(Reserve Bank of Australia,RBA)宣布下调经济增长预计,同时继续保持1.5%的现金利率。


这意味着,澳洲官方利率已连续30个月维持不变。



据《悉尼晨锋报》报道,在周二的会议上,行长Philip Lowe表示,他们预测未来2年内,住宅投资数量将下跌10%。


随后RBA公布一系列糟糕的关键数据,其中包括悉尼墨尔本房价下跌速度加快,



RBA一直保持平稳,下一步最有可能是提高现金利率,但Lowe表示,


“银行可能不得不改变立场,展望未来,虽然有些情况下,加息会比降息更有可能,但今天看来,大概率是保持均衡”。


他暗示RBA或因经济疲软而降息。



他表示,就业市场的强弱取决于失业率,目前失业率为5%,尽管水平较低,但澳人薪资并未有大幅上涨。


Lowe指出,如果就业市场收紧,那么利率就会上升,但任何疲软都会迫使RBA重新评估形式,


如果澳人都能找到工作,且薪资增长,那么就可以合理地预期通货膨胀,在某个合适的阶段提高利率。


此外,由于资源行业出口预计将出现下降,RBA已将2019年与2020年经济增长3.5%的预期下调至3%左右。


与此同时,信贷标准近年来经历了大变动,未来向中小企业贷款也会变得更加困难。



RBA行长表示,虽然在过去两年内,有些进入房地产市场的人,可能会损失一些钱。


但是并没有其他迹象表明,这种状况正在扩大,或者产生其他的经济影响。


“持续低收入,和下跌的房价,并不是一个很好的组合,这两项将会使得澳洲的经济变得更加疲软。”


因为目前,很多买了房子的人,家庭整体的负债率很高,一旦收入和房价持续低迷,最遭殃的一定是这些人。


Lowe认为,目前澳洲房产市场正在“自我调节” ,从现在开始,到2021年,预计住宅投资数量将下跌10%。


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