每日地产丨悉尼Chatswood办公楼挂牌4亿澳元待售
每日地产ozreal2019-02-11


作为撤资战略,Centuria和黑石集团(BlackRock)旗下一只基金将出售这栋位于Chatswood的A级办公楼,以获利于悉尼办公物业市场不断增长的需求和稳固的租金增长。该办公楼共有21层,预期售价超4亿澳元。



两年前,现业主以2.79亿澳元的价格购入此处位于821 Pacific Highway的办公物业资产。


构成Zentih综合体两栋建筑物占地7,990平方米,现已完全租出,租户包括新州房产局(Property New South Wales),澳大利亚联邦政府,Lendlease和Sage。


负责销售的地产中介是Knight Frank的Tyler Talbot和Ben Schubert以及CBRE的Michael Andrews和Scott-Gray Spencer。



Talbot预计该物业的上市将吸引本地和海外投资者的兴趣。他说: “澳大利亚仍然是一个具有吸引力的全球投资目的地,面向优质资产的新资本流入仍然保持稳定。”


Chatswood是一个以商业,零售和住宅开发项目而著称的区域。


CBRE的Michael Andrews表示,该地区越来越受到跨国公司的欢迎,因此当地办公室空置率处于2000年以来的最低水平。



悉尼办公物业市场的特点是空置率低、新开发活动有限、租金增长强劲。


JLL关于澳大利亚写字楼市场的最新数据显示,悉尼CBD优质办公物业净有效租金截至2018年的在过去三年内增长了64.2%,另外Parramatta租金增长47%,北悉尼增长31.8%,Macquarie Park增长29.2%。


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作者来源:The Urban Developer

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